由于社會變遷、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化提高，歷史上茶館的功能在當(dāng)代發(fā)生了一些變化，有的功能消失，有的功能強(qiáng)化，還有新的功能出現(xiàn)。
  　  第一，茶館仍將為人們提供飲茶、歇息、休閑場所。
   　 茶館的這一基本功能將一直存在。對象是非本地居民的游客、當(dāng)?shù)乩夏暧虚e居民以及普通水準(zhǔn)的消費(fèi)者。其地點(diǎn)主要是在風(fēng)景點(diǎn)、社區(qū)公園以及集中居民區(qū)附近。
    茶館這一功能所面對的消費(fèi)者，是一個(gè)非常龐大的群體。隨著人們物質(zhì)財(cái)富和閑暇時(shí)間的不斷增多，旅游、休閑已經(jīng)成為人們?nèi)諠u重要的生活方式。生活條件的改善和醫(yī)療水平的提高，使得人口老齡化現(xiàn)象也日益加深，針對這一人群的社會服務(wù)也將隨之?dāng)U大，這一消費(fèi)群體將占主導(dǎo)地位。
   　 第二，茶館仍將為人們提供社會交往的公共空間。
   　 工業(yè)時(shí)代的快節(jié)奏生活帶來的生活壓力需要緩解，擁有優(yōu)美環(huán)境和良好服務(wù)的茶館可以提供人們舒解壓力的一個(gè)好去處；社會從溫飽向小康發(fā)展過程中居民住房面積暫時(shí)的狹小，使人們需要一定的社會空間作為居住空間的延伸，在其中會聚親朋、進(jìn)行小型商務(wù)會談、與不太熟悉人的偶爾交往，都需要一個(gè)相對安全而條件適當(dāng)?shù)墓部臻g，茶館將和咖啡館、酒吧等場所一道分享人們這一對公共空間的需求。